疎遠だった弟の孤独死

疎遠だった弟の孤独死により、相続手続き・実家の売却・相続税申告を完全代行。相続人1名（姉）のため、手続きはシンプルでしたが、ゴミ屋敷状態の実家売却が課題でした。

#孤独死相続#実家売却手続き#相続税申告#ゴミ屋敷整理#神奈川県横浜市

状況

実家にいた独身の弟が突然の孤独死。財産も分からず、唯一の相続人は姉でしたが、何からすればいいか分からないため、相続専門のスタートラインに相談。

スタートラインが窓口となり、提携の遺品整理業者に依頼して財産関係書類の確認。その後金融機関に調査をした結果、相続税の申告が必要であることが発覚し、提携の税理士を紹介。実家の名義を提携の司法書士にて変更、実家の売却をリスクのない条件で売却。相続税申告と不動産の譲渡所得税を申告して無事完了しました。

相続人：姉一人

ご相談者様（７０代女性・横浜市）は、しばらく連絡が取れなかった弟を心配して、実家を訪ねてみました。ところが電気がついているけど、インターホンを押して反応がない為、家の中に入ったところ、弟がリビングで倒れているところを発見。既に亡くなっているため、救急車ではなく、警察を呼ぶことに。

突然のことで気持ちの整理がつかないまま、葬儀埋葬が終わり、担当してくれた葬儀屋から相続について相談したところ、スタートラインを紹介され、HPや動画を拝見して連絡して、お会いしました。

「他に兄弟がいるわけではないので、まず何からすればよいか」という不安を抱えての相談でしたが、相続手続きの流れから、費用、これから考えるべきこと、やる事を整理してお話しくださりました。

相続人は姉である相談者A様お一人と伺っていますが、戸籍上、お一人かどうか、亡くなられたお父様と両親の出生～死亡までの戸籍を取得。

→法律上、相続人様が相談者A様であることが確定しました。

自宅で亡くなられた弟様名義の財産調査を行いました。

・不動産調査：横浜市内の空き家（ゴミ屋敷）の遺産整理業者に依頼して財産関係書類の確認。換金できるもの換金。法務局にて登記簿謄本を取得、名義人は弟様になっていました。時々ご両親名義のままのこともあります。役所にて相続登記に必要な固定資産税評価証明書や名寄帳を取得

・預貯金調査：自宅内にあった通帳をもとに、各金融機関にて財産調査と残高証明書を取得

→その結果、相続税の申告が必要であることを確認。

相続人が一人なので、遺産分割協議書も不要で、金融機関は相談者A様からの委任状と印鑑証明書を使って預金を解約して送金。不動産の名義変更（相続登記）は提携している司法書士に依頼して名義変更。

実家の売却は、不動産の免許を持つ弊所が対応。事前に売却方法をご案内し、リスクない条件で高く売るために入札形式。一番高い条件を出したところと不動産売買契約、引き渡しして完了しました。

提携の相続税専門税理士を紹介して、相続開始後１０ヶ月以内に相続税の申告と納付を完了。翌年の確定申告の際に、不動産の売却に伴う譲渡所得税申告も対応しました。

「これ、うちのケースに似てるかも…」と思ったら。

スタートラインは、これまで多くのおひとりさま・独身の方の相続手続き・相続不動産の売却を積み重ねてきました。初回は無料相談を行っておりますので、お気軽にご相談ください。